Loi Girardin : conditions principales
La loi Girardin n'est possible que si vous respectez un certain nombre de conditions.
Le non respect d'une ou plusieurs de ces conditions provoquera l'annulation de votre réduction d'impôt :- Vous devez être un contribuable domicilié en France.
- Le bien acheté doit se situer dans les départements d'outre-mer, à Saint Pierre-et-Miquelon, à Mayotte, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.
- Le logement doit être loué nu (non meublé).
- Il doit constituer la résidence principale du locataire.
- La location doit intervenir dans les 6 mois suivant la livraison du bien.
- Vous êtes tenu de louer le bien pendant 5 ans en secteur libre et 6 ans en secteur intermédiaire.
- En achetant un bien dans un secteur locatif intermédiaire, vous bénéficiez d'une plus grande réduction d'impôt qu'en secteur libre (50% du montant de l'investissement au lieu de 40%), mais vous devez respecter un plafond de loyer au m2, ainsi qu'un plafond de ressources pour votre locataire.
Defiscalisation girardin : plafonds - Le locataire ne peut être votre conjoint ou un membre de votre foyer fiscal.
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