Simulation personnalisée

Calculez ce que peut vous faire gagner la loi Girardin

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

  • Merci de renseigner vos objectifs.
  • Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.
  • Merci de renseigner votre année de naissance.

* Champs obligatoires

lois défiscalisation Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
lois défiscalisation Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
Girardin investissement et financement : Girardin, mieux comprendre pour bien choisir

LMNP défiscalisation immobilière

En entrant dans un dispositif LMNP, vous achetez un bien immobilier. Vous devez donc avoir les mêmes réflexes de bon sens que lors de tout investissement immobilier. (...)

LMP : gestion de la location

La rentabilité de votre investissement dépend en grande partie des loyers perçus. N'hésitez pas à confier votre bien à un gestionnaire  et à souscrire des garanties locatives. (...)

Robien Borloo par cabinet de défiscalisation

Afin de vous conseiller l?investissement qui correspond véritablement à vos besoins, le cabinet doit non seulement être de qualité, mais surtout être indépendant. (...)

Chapitre ComprendreChapitre Choisir Demande d'étude personnalisée

Défiscalisation Girardin : comment financer l'achat du bien immobilier ?

Financement 100% par emprunt conseillé

La première question est d'établir la part d'apport personnel et la part d'emprunt bancaire.

L'idéal est un financement 100% bancaire, et ce, même si vous avez des fonds disponibles.

Pourquoi ?

  • Levier fiscal : les intérêts de l'emprunt sont déductibles fiscalement : c'est donc l'Etat qui finance le coût de votre emprunt via la réduction d'impôt, dommage de s'en priver !
  • Levier financier : vous faites fructifier l'argent à un taux supérieur à celui que vous payez pour emprunter. En somme, vous empruntez à 4% et placez à 6% : vous créez de la richesse !
  • Vous pourrez caler le montant du remboursement du prêt pour qu'il soit couvert par les loyers que vous percevez, de manière à ce que l'opération soit blanche et que vous n'ayez rien à débourser.
  • Placez les fonds que vous n'utiliserez donc pas dans un autre outil de placement comme l'assurance vie.

En savoir plus : assurance vie

Emprunt classique (amortissable) ou in fine, Taux variable ou fixe, franchise de remboursement... ?

Différents types de prêts vous sont offerts, chacun avec des avantages et des inconvénients. Le choix du prêt est important car il peut augmenter votre économie d'impôt, par exemple via un emprunt à remboursement in fine : les premières années vous remboursez uniquement les intérêts ce qui augmente votre déficit foncier et donc vous permet de réduire votre impôt.

Faites vous aider par un conseiller !

Les choix sur le financement sont compliqués, et dépendent de votre situation personnelle. Nous vous suggérons vraiment de faire appel à un conseiller, celui-ci est rompu à toutes ces techniques et pourra même vous mettre en relation avec un banquier pour obtenir un meilleur taux.

Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements

Calculer ce que peut me faire gagner la loi Girardin

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

  • Merci de renseigner vos objectifs.
  • Merci de préciser votre revenu mensuel.
  • Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.
  • Merci de renseigner votre prénom.
  • Merci de renseigner votre nom.
  • Merci de renseigner votre année de naissance.
  • Merci d'indiquer une adresse email valide.
  • Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55).
  • Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres.

Je souhaite recevoir les offres de la part de vos partenaires *

  • Merci de nous préciser si vous souhaitez recevoir les offres de nos partenaires.

Je souhaite recevoir votre lettre d'information mensuelle *

  • Merci de nous préciser si vous souhaitez recevoir notre lettre d'information.

© 2007-2008, Finemedia | Qui sommes-nous? | Contact | Plan du site

Assurance-vie | Défiscalisation | Défiscalisation De Robien | Défiscalisation LMP | Défiscalisation LMNP | Défiscalisation Zrr Demessine | Défiscalisation Borloo | Lois de Robien

Défiscalisation Girardin comment choisir | Girardin comment éviter les risques et réussir votre investissement | Girardin cabinet de défiscalisation  | Defiscalisation Girardin | Fiscalité Girardin | Girardin exemple  | Simulation Girardin calcul | Conditions Girardin | Loi Girardin plafonds | Investissement et financement | Girardin bien immobilier | Location immobilière | Montage financier et fiscal | Girardin industriel | Comparatif lois de defiscalisation | Demander une étude personnalisée |  | Votre avis nous intéresse... | Pouvons-nous vous aider sur un autre sujet ? | Dernière étape | Offres & informations | Votre avis nous intéresse... | Pouvons-nous vous aider sur un autre sujet ?