Loi Girardin : plafonds

Loi Girardin : plafond lié à la surface

Le montant total que vous pouvez déduire sur un projet de défiscalisation Girardin dépend de la surface du bien acheté.

Vous pouvez déduire au maximum 2 125 € ttc par m2 habitable¹.

Cette règle existe que vous louiez en secteur libre ou intermédiaire.

Exemple :

• Vous achetez un bien de 100 m²
• Vous pourrez déduire 21 250  € maximum
• Il est donc clef de dimensionner l'investissement en fonction du montant de l'impôt que vous voulez économiser

¹ montant pour 2007, révisé chaque année au 1er Janvier

Plafond de loyers et de ressources (uniquement pour secteur locatif intermédiaire)

En achetant un bien dans un secteur locatif intermédiaire, vous bénéficiez d'une plus grande réduction d'impôt qu'en secteur libre (50% du montant de l'investissement au lieu de 40%), mais vous devez respecter un plafond de loyer au m², ainsi qu'un plafond de ressources pour votre locataire.

• 140 € dans les DOM (départements d'outre-mer) et Mayotte.
• 180 € à Saint -Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les terres australes et antarctiques françaises.

(Baux conclus ou renouvelés en 2007)

Défiscalisation Girardin : plafonds de ressources des locataires