Loi Girardin : plafonds
Loi Girardin : plafond lié à la surface
Le montant total que vous pouvez déduire sur un projet de défiscalisation Girardin dépend de la surface du bien acheté.
Vous pouvez déduire au maximum 2 194 € TTC par m² habitable1.
Cette règle existe que vous louiez en secteur libre ou intermédiaire.
Exemple :
- Vous achetez un bien de 100 m²
- Vous pourrez déduire 21 940 € maximum
- Il est donc clef de dimensionner l'investissement en fonction du montant de l'impôt que vous voulez économiser
1 Montant pour 2011, révisé chaque année au 1er janvier.
Girardin : plafond de loyers et de ressources pour le secteur locatif intermédiaire
En achetant un bien dans le secteur locatif intermédiaire, vous devez respecter un plafond de loyer au m², ainsi qu'un plafond de ressources pour votre locataire.
Plafond de loyer, charges non comprises (loyer annuel par m² - surface habitable)- 152 € dans les DOM (départements d'outre-mer) et Mayotte.
- 192 € à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les terres australes et antarctiques françaises.
(Baux conclus ou renouvelés en 2011)
Défiscalisation Girardin : plafonds de ressources des locataires
| DOM et Mayotte | Polynésie française : Nouvelle Calédonie, îles Wallis et Futuna, terres australes et antarctiques françaises et Saint-Pierre-et-Miquelon | |
|---|---|---|
| Personne seule | 29 018 € | 28 163 € |
| Couple marié | 53 671 € | 52 088 € |
| Personne seule ou couple marié - 1 personne à charge | 56 775 € | 55 100 € |
| Personne seule ou couple marié - 2 personnes à charge | 59 880 € | 58 114 € |
| Personne seule ou couple marié - 3 personnes à charge | 64 029 € | 62 138 € |
| Personne seule ou couple marié - 4 personnes à charge | 68 178 € | 66 164 € |
| Majoration par personne à charge à partir du cinquième | + 4 355 € | + 4 226 € |
À savoir : Le dispositif Girardin prend fin le 31 décembre 2011 pour le secteur libre, et un an plus tard pour le secteur intermédiaire. Le Scellier Outre-Mer est également arrêté à la fin 2012.
Calculer ce que peut me faire gagner la loi Girardin
Cette page vous a intéressé ?
Pour aller plus loin
-
La loi Girardin industriel 2011 : investir dans les DOM-TOM | Article
Afin d’encourager le développement des activités économiques et industrielles des DOM-TOM, la loi Girardin Industriel votée en 2003 remplace la Loi Paul et restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017. Cette loi est un dispositif de réduction d
-
Nouveaux plafonds de Loyers et Ressources Loi Scellier 2012 | Article
Plafonds de loyers Scellier pour 2012-Instruction fiscale du 28 Février 2012 Plafonds de loyers Scellier pour 2012-Instruction fiscale du 28 Février 2012 L'instruction fiscale du 17 Février ( BOI : 5 B-6-12), publiée au bulletin officiel des
-
Notre comportement en tant de crise est-il judicieux ? | Astuce
D’une manière générale, notre comportement « moutonnier » et notre aversion pour le risque nous encouragent à investir dans les cycles haussiers. Et cela contre toute logique! On constate ainsi que les investisseurs institutionnels ont un comportement rad [...]
-
Taux du crédit immobilier ? | Astuce
Quels sont les taux pratiqués aujourd'hui ? Comment optimiser votre crédit immobilier ou SCPI ?Je vous ai parlé de l’intérêt du levier de crédit, maintenant nous allons voir le taux du crédit. Revoyons les composante du crédit (ici amortissabl [...]
-
Les 3 défiscalisations de la loi scellier | Astuce
ATTENTION : Saviez vous que la loi Scellier peut générer 3 économies d’impôts ? 1· Une que l’état à mise en place qui va jusqu'à 22% en France et 36% en outre mer les 9 premières années et 10% pour les 3 années s [...]
-
Loi Scellier 2011 | Article
Le dispositif Scellier est un dispositif d’investissement immobilier trés prisé des contribuables en France. Dans la continuité du dispositif Robien, l'investissement Scellier incite les contribuables français à investir dans l'immobilier (au trave [...]
-
Réduction d' impôts Scellier 2012 : nouveau mode de calcul en f (...) | Article
Le décret n° 2012-305 du 5 mars 2012 fixe les nouveaux plafonds de prix au m², en fonction des zones, pour les investissements immobiliers éligibles au Scellier. Le dispositif Scellier, considéré comme l’une des niches fiscales les plus
-
Demessine ZRR : que faire en cas de problème avec l'exploitant (...) | Article
La loi Demessine permet aux personnes qui investissent dans des résidences de tourisme de bénéficier de réductions d’impôt échelonnées sur six années et d’une exemption de TVA, dans la >mesure où la résidence de tourisme se trouve située dans une zone de [...]
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
